Réunir deux appartements d’une copropriété à Lyon (Rhône) : l’expertise du cabinet de maitrise d’oeuvre Gentillon

Diverses études révèlent que de nombreux Français souhaitent profiter d’un espace de vie plus spacieux et plus confortable. Pour vivre dans un appartement plus grand, ils peuvent envisager de déménager et s’ils sont propriétaires de leur logement, ils peuvent gagner quelques mètres carrés en envisageant l’extension de leur maison, en aménageant des combles perdus ou en décidant de réunir deux appartements d’une même copropriété.

Reunir deux lots de copropriété à Lyon ou dans le Rhône, pour gagner de la surface

Vous êtes attaché à votre quartier et à votre appartement, mais vous souhaitez gagner de la surface ? Si l’appartement de votre voisin est à vendre, sachez que vous pouvez saisir cette opportunité pour agrandir votre logement. Cependant, même si les travaux de rénovation sont possibles, vouloir reunir deux lots de copropriété, sur le même étage ou l’un au-dessus de l’autre, demande des exigences spécifiques.

Analyser la possibilité de fusionner deux appartements à Lyon ou en Rhône-Alpes

Avant de vous engager à acheter l’appartement de votre voisin de palier ou du dessus, vous devez vous assurer que les travaux pour fusionner les deux appartements, sont techniquement envisageables. Une étude de faisabilité réalisée par un architecte ou un maitre d’oeuvre permettra d’analyser la structure et d’estimer les travaux qui sont possibles.

Créer une ouverture dans un mur porteur, pour réunir deux appartements de copropriété à Lyon

Certains règlements de copropriété interdisent de réunir deux appartements pour en faire un local professionnel. Si aucune clause n'empêche la réunion de plusieurs lots, vous devez prouver que les travaux ne porteront pas atteinte à la structure de l’immeuble, ni à son aspect. Si le projet nécessite l’ouverture d’un mur porteur, notez que vous devrez obtenir l’accord de la copropriété, lors de l’assemblée générale annuelle ou d’une AG extraordinaire, qui sera organisée à vos frais.

En effet, les murs porteurs faisant partie intégrante des parties communes et assurant la solidité du bâtiment, vous devrez justifier que votre projet prévoit une compensation pour maintenir la stabilité de l’immeuble. Pour rassurer vos voisins et qu'ils vous autorisent à réunir deux appartements de la copropriété, il est judicieux de faire réaliser une étude structurelle approfondie qui contient des plans et des explications détaillés.

Un constat d’huissier pour pouvoir reunir deux lots de copropriété à Lyon ou dans le Rhône

Avant d'entamer les travaux pour réunir 2 appartements, il est vivement conseillé de faire établir un constat d’huissier de justice. Le constat, établit en amont du chantier, doit décrire l’état des infrastructures avant les travaux. Cette démarche vise à vous protéger contre les éventuelles réclamations des voisins ou de la copropriété en cas de dommages causés par votre chantier. En cas de litiges, ce document permettra au juge de s’appuyer sur une preuve indiscutable.

Procéder à la modification de la numérotation des lots d’une copropriété à Lyon

Une fois que les 2 appartements de copropriété seront réunis, vous devez mandater un notaire pour qu’il établisse un acte en vue de la modification de l’état descriptif de division. Ce document permettra de procéder à la modification de la numérotation des lots d’une copropriété. Vous devez aussi solliciter le syndic de copropriété pour qu'il répartisse les charges de l’immeuble, selon la fusion des lots.

Cabinet de Maître d'œuvre à Lyon, pour superviser la fusion de 2 appartements dans le Rhône

Si vous envisagez de réunir 2 appartements dans le Rhône, notez que notre cabinet de Maître d'œuvre à Lyon, met à votre disposition ses nombreuses expertises pour vous accompagner dans la globalité du projet. Spécialisés dans les structures de bâtiment, nous intervenons de l’étude de faisabilité (pour notamment l’ouverture d’un mur porteur ou d’un plancher, …) à la réception du chantier. Notre mission peut également englober la conception et le chiffrage de votre projet, la consultation des entreprises et le suivi de travaux.

Il est important de préciser qu’en décidant de reunir deux lots de copropriété à Lyon ou dans le Rhône, le projet devra inclure des travaux pour « dédoublonner » les 2 cuisines et les 2 salles de bain et aussi revoir le circuit d’électricité et de plomberie, pour ne pas à avoir à conserver des abonnements EDF, GDF et Véolia en double.

Forts de notre expertise en rénovation complète d’appartement et de maison dans le Rhone, nous vous faisons bénéficier de notre savoir-faire pour créer une distribution cohérente et fonctionnelle.

Solliciter notre cabinet pour réunir deux appartements en duplex à Lyon

Créer un duplex à partir de deux appartements situés l'un au-dessus de l'autre, demande une conception spécifique. Pour profiter de beaux volumes, d’une belle luminosité et d’espaces optimisés, réunir deux appartements en duplex à Lyon, nécessite des travaux de rénovation lourds, notamment la création d’une trémie et la mise en place d’un escalier sur mesure.

Si vous réunissez un apparemment à des combles, les travaux devront englober l’isolation de la toiture, la pose de fenêtres et éventuellement la réfection du plancher et la reprise de pans de bois,… Vu l'importance des travaux à engager, le chantier doit être suivi avec précision. La rigueur de notre cabinet vous assure que les travaux seront exécutés sans encombre, que les délais seront honorés et que le budget sera respecté.

Si vous souhaitez réunir deux appartements d’une copropriété à Lyon ou dans le Rhône, n’hésitez pas à nous solliciter pour étudier la faisabilité et le coût de votre projet, pour vous conseiller sur les réglementations applicables et pour superviser et coordonner les travaux.